10年後、会社をやめてFIREしたいです！
FIREを目指す投資家が増えています。
三菱サラリーマンさんの書籍以降、会社員でも工夫と努力次第で達成できるかもしれないと思ったはずです。
高年収の三菱サラリーマンさんと平均年収の会社員と状況がかなり異なります。
この記事を見てほしい人
- 年収400万円前後、あまり年収が高くない会社員
- 10年でFIREしたい
- FIREするためなら無理できる
では、普通の、年収400万円の会社員でも10年でFIREできる方法を一生懸命考えてみます。
FIREするのに必要な金額は5000万円
5000万円 × 5%の投資商品
＝250万円/年間（税引前）
家族なし、1人暮らしでミニマムに生活したとして250万円あれば生きていけるでしょう。
海外旅行や高価な外食のような娯楽は当然ありませんし、ただ生活をするのみですら5000万円必要です。
FIREには7000万円以上あればいいと思いますが、年収400万円の会社員がFIREをたった10年で達成する条件だと5000万円でも厳しいのは覚悟してください。
会社員としての収入のみではFIREできない
年収400万円ですと手取り年収が約320万円です。
実家暮らし、外食、旅行一切なしの節約生活で年間200万円貯めたとしても10年で2000万円です。
2000万円ではFIREの目標である5000万円に半分も届いていません。
残念ながら平均的な収入の会社員では、霞を食べて生活をするように支出を減らしたとしても今の収入オンリーでFIREは不可能です。
副業が必須
副業をしてお金を稼ぎましょう。
ここでしてはいけない副業は、
- Uber eatsなどの1回いくらの労働
- コンビニ、ファミレスなどの時給労働
この2つをするくらいなら、年収の高い会社に転職してFIREを目指した方がいいです。
時間単位ではなく、成果報酬のアフィリエイトは青天井ですし、単価が高いクリエイティブ系、動画制作やプログラミングをしましょう。
スキルを上げれば給料も上がるような副業がいいです。
月20万円、年間240万円稼げれば、10年で2400万円作ることができます。
株に全力投資
10年間で5000万円作るには、5%の利回りを想定して
毎月321,994円積み立てが必要です。
会社員の年収＋副業で捻出するしかありません。
年間400万円弱入金すれば、複利の力で10年で5000万円達成できるかもしれません。
個別株1点買いのような高リスクに身を委ねて、一発で稼ぎたい気持ちもわからなくもありません。
ゆっくりFIREしたい人なんていませんからね。
できるならいますぐFIREしたいのは誰だって同じです。
スピードを早めればリスクが大きくなりすぎるのです。
インデックス投資で時間をかけて、副業で入金力を高ながら10年後、5000万円を目指しましょう。
フルローンで不動産投資
副業で毎月20万円なんて絶対に稼げない！
という人は、不動産投資も手の1つです。
3000万円の中古一棟アパートで、キャッシュフローが10万円程度出る物件は市場にあります。
不動産の良いところは、ローンを組めることです。
金融機関から融資を受けて今持っている現金よりも大きな金額を動かすことが可能です。
1棟目のローンを返しつつ、2棟目を購入。
キャッシュフローが20万円達成できます。
絵に描いた餅ですが、やはりローンを組むのにリスクはありますし、空室リスク、修繕に費用がかかるなど一筋縄でいかないのが不動産投資です。
不動産投資は事業性があり、ただお金を入金するだけでなく、計画立てて空室対策をするあたり事業としてできるかどうか考えてみてください。
最悪、全空室になってしまえば、収入が途絶えてローンのみ返済になるのもあり得ますからね。
最後に
まとめ
- 年収400万円でのFIREは支出を徹底的に抑える必要あり
- 会社員の収入以外にも副業しなければならない
- 副業ができないなら不動産投資も視野に
副業でまとまったお金を稼ぐのは再現性がある方法はないでしょう。
今それがあるとしても、早晩その方法に様々な人が群がり稼げなくなると思われます。
不動産投資はすでにマイホームを買うのにローンを組んでいる場合など、融資を受けることができないと不動産投資ができません。
ミドルリスク・ミドルリターンと呼ばれる不動産投資なので、何千万円もローンを組むのに抵抗がある人は少なくありません。
平均年収400万円で10年でFIRE達成するのは容易ではありません。
しかし、不可能でもないのを実感したのではないでしょうか。
仮にFIREできなくとも、その過程で副業に取り組みスキルを得たり、支出を減らし投資商品を購入して資産を増やすのは意味のあることです。
高い目標のFIREを目指すことで得るものはたくさんあります。
